Hur räknas lagfart
•
Stämpelskatt och avgifter
Beräkna stämpelskatt och avgift
Kostnad för lagfart
Kostnaden för lagfart beror på hur du har förvärvat fastigheten. Det är inte säkert att du behöver betala stämpelskatt, men du betalar alltid en expeditionsavgift som är 825 kronor. Expeditionsavgiften är till för att täcka kostnaden för vår handläggning.
När ett ärende förklaras vilande innebär det att en extra expeditionsavgift ska betalas. Några av de vanligaste exemplen på när ett ärende förklaras vilande är när det saknas medgivande från överlåtarens make eller maka, att säljarens namnteckning inte är bevittnad av två personer, eller att förvärvet är beroende av villkor.
Tänk på att både säljaren och köparen har ett gemensamt betalningsansvar för stämpelskatten. Det betyder att om köparen inte betalar kan i stället säljaren krävas på betalning.
Kostnad vid köp
Med taxeringsvärde i följande text menas taxeringsvärdet från året innan lagfart beviljades. Detta om inget annat framgår i texten.
V
•
Räkna ut kostnad för pantbrev
Pantbrev är ett dokument som utfärdas som säkerhet för ett lån. När det gäller bostadslån för till exempel villa eller fritidshus är pantbreven beviset för att en inteckning av fastigheten har gjorts. Pantbrev tas endast ut på fastigheter och därför behövs det inte för bostadsrätt.
Administrativa kostnaden för nya pantbrev
När man köper en bostad av någon annan kan det hända att man måste ta ut nya pantbrev. Pantbreven ställs ut på ett visst belopp och utgör en del av den pantsatta fastighetens värde.
Om lånet för att köpa bostaden uppgår till ett högre belopp än befintligt pantbrevsbelopp måste nya pantbrev tas ut. Att ta ut nya pantbrev är förenat med en administrativ kostnad, en pantbrevsavgift. Den kostnaden kan du beräkna här i vår enkla kalkylator.
Kalkylator för pantbrevskostnader
Räkna ut kostnaden för lagfart
Lagfart är ett dokument som säger vem som äger en fastighet. Vid byte av ägare måste den nye ägaren erlägga en registreringsavgift
•
Vad är en lagfart och vad kostar den?
Är du ny ägare till en fastighet? Se då till att du har en lagfart för din villa, ditt fritidshus eller din tomträtt. Det är viktigt för att kunna bevisa att det faktiskt är du som är ägare till fastigheten, detta gäller oavsett om du ärvt, fått eller köpt en fastighet. Men låt oss ta allting från början.
En lagfart är en registrering i Lantmäteriets register som intygar att det är du och ingen annan som äger en viss fastighet. När du köper en fastighet som en villa, fritidshus eller tomträtt ska du ansöka om en lagfart hos Lantmäteriet.
Ansökan om lagfart ska i huvudsak vara inne senast tre månader efter tillträdet, det finns dock vissa undantag från denna regel som Lantmäteriet kan redogöra för. Det spelar alltså ingen roll om du köpt, ärvt eller fått fastigheten som en gåva. Numera är lagfarter digitala och finns lagrade i Lantmäteriets fastighetsregister.
Kostar lagfarten något?
Hur mycket det kostar att registrera en lagfar